Με βάση τις απόψεις θεσμικών επενδυτών που διαχειρίζονται περισσότερα από 1,4 τρισεκατομμύρια ευρώ σε εμπορικά ακίνητα παγκοσμίως, η φετινή έρευνα της Cushman & Wakefield επιβεβαιώνει τη θέση του κλάδου Living (ακίνητα διαβίωσης) ως στρατηγικής επενδυτικής προτεραιότητας στην Ευρώπη.
Ακολουθούν τα βασικά συμπεράσματα της μελέτης European Living Sector 2025
- Περίπου το 60% των ερωτηθέντων έχει διαθέσει τουλάχιστον το 20% των χαρτοφυλακίων τους στο LIVING SECTOR ενώ περίπου το 80% των ερωτηθέντων αναμένει ότι η επένδυσή τους στον τομέα Διαβίωσης θα αυξηθεί τα επόμενα πέντε χρόνια.
- Το Private Rental Sector (PRS) και το Purpose Built Student Accommodation (φοιτητικές εστίες ) είναι οι κυρίαρχοι κλάδοι με τις φοιτητικές εστίες να συμπεριλαμβάνονται στους επικρατέστερους επενδυτικούς τομείς για τα επόμενα τρία χρόνια.
- Το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Γερμανία συνεχίζουν να είναι οι τρεις πρώτες γεωγραφικές αγορές ενδιαφέροντος το 2025. Το ενδιαφέρον για τη Γαλλία, την Ιταλία και την Πορτογαλία έχει βελτιωθεί ελαφρώς.
- Οι φοιτητικές εστίες αναμένεται να είναι ο τομέας με τις καλύτερες επιδόσεις φέτος.
- Η μεγαλύτερη πρόκληση που αναφέρθηκε ήταν η αναντιστοιχία τιμών μεταξύ αγοραστών και πωλητών – ένα διαρκές εμπόδιο στη δραστηριότητα της αγοράς.
- Το 73% των ερωτηθέντων αναφέρουν τη βιωσιμότητα ως βασική επενδυτική προτεραιότητα και ενώ το 52% είναι πρόθυμοι να πληρώσουν premium για για ακίνητα βιώσιμης διαβίωσης.
- Το 52% των ερωτηθέντων αναμένει μείωση των αποδόσεων στον Τομέα διαβίωσης.
Αυτά τα ευρήματα υπογραμμίζουν τη συνεχιζόμενη εξέλιξη του κλάδου Living και την αυξανόμενη σημασία του στα χαρτοφυλάκια των επενδυτών.
Η έρευνα διεξήχθη μεταξύ Νοεμβρίου 2024 και Ιανουαρίου 2025 και περιλαμβάνει απαντήσεις από κορυφαίους θεσμικούς επενδυτές, εταιρείες ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων και κεφάλαια σε όλη την Ευρώπη.
