CUSHMAN & WAKEFIELD PROPRIUS
Τα σημαντικότερα νέα εμπορικά ακίνητα που άνοιξαν το α ‘ τρίμηνο
Εντυπωσιακή κινητικότητα κατέγραψε στο α΄τρίμηνο η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με σχετική έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius, με κύρια χαρακτηριστικά σημαντικές μισθώσεις και στρατηγικές επεκτάσεις.
Ειδικότερα έκαναν την εμφάνισή τους τα νέα καταστήματα της Puma και της Guess Jeans στοThe Mall Athens, ενώ η Sephora άνοιξε κατάστημα στο εμπορικό κέντρο River West. Επίσης, το fashion & lifestyle brand VAKKO άνοιξε το πρώτο της κατάστημα στην Ηρακλείτου στο Κολωνάκι, ενώ στην ίδια περιοχή άνοιξε Apple Premium Partner Store. Επιπλέον, η Yamamay άνοιξε ένα κατάστημα 80 τ.μ. στην Γλυφάδα, ενώ η Jysk πρόσθεσε στο δίκτυό της ένα ακόμη κατάστημα 900 τ.μ. στην Πάτρα.
Δείγμα της μεγάλης ανάπτυξης του τομέα, ήταν και το άνοιγμα 8 νέων σημείων από την Sinsay μέσα σε διάστημα 15 ημερών. Εντός του α΄ τριμήνου είδαμε ακόμη την είσοδο του luxury brand ομορφιάς, Alustre, στην Ερμού, ενώ η Funky Buddha άνοιξε δύο καταστήματα στον Πειραιά και ένα στο εμπορικό κέντρο Med Cosmos στη Θεσσαλονίκη. Στη συμπρωτεύουσα άνοιξε το πρώτο της κατάστημα η Miniso.
Ακόμη στην έκθεση επισημαίνεται το άνοιγμα του flagship καταστήματος της Callista επί της Βουκουρεστίου στο κέντρο της Αθήνας.
Παράλληλα , το σκανδιναβικό design & lifestyle brand , ARKET θα ανοίξει φέτος το πρώτο της φυσικό κατάστημα στη χώρα μας.
VOULIAGMENIS MALL – RIVIERA GALLERIA
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά το φιλόδοξο project Ellinikon tnc Lamda Development, n Cushman & Wakefield Proprius αναφέρει την πολλά υποσχόμενη εξέλιξη στις μισθώσεις για το Vouliagmenis Mall και το Riviera Galleria. Μέχρι το τέλος του α’ τριμήνου , οι συμφωνίες είχαν καλύψει περίπου το 70% της μεικτής μισθώσιμης περιοχής (GLA) του Vouliagmenis Mall και το 62% του Riviera Galleria , ξεπερνώντας τις αρχικές προβλέψεις της Lamda.
PARALIMNIO IOANNINA FUN PARK
Φέτος εξάλλου αναμένεται να δούμε την επανέναρξη λειτουργίας του Paralilnio Ioannina Fun Park, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει τον κορυφαίο προορισμό shopping της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας 10.000 τ.μ. στεγασμένων χώρων με εξωτερικούς χώρους 50.000 τ.μ. Συνολικά στο α΄ τρίμηνο επενδύθηκαν περίπου €20 εκατ. στον retail τομέα, με σημαντικότερη κίνηση την πώληση ενός καταστήματος Σκλαβενίτης στην Πάτρα.
ΝΕΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Στις νέες μισθώσεις του α΄ τριμήνου περιλαμβάνονται:
- Tsakiris Mallas (Θεσσαλονίκη, Τσιμισκή -342 τ.μ. )
- Yamamay (Θεσσαλονίκη , Τσιμισκή – 145 τ.μ.)
- Triumph (Ερμού – 120 τ.μ. )
- Kamalion (Χαϊμαντά, Χαλάνδρι -44 τ.μ.)
- Berto Lucci (Ερμού –284 τ.μ.)
- Pandora (Smart Park, Σπάτα – 115 τ.μ.)
- Gant (Μεταξά & Εσπερίδων, Γλυφάδα –215 τ.μ.)
Εξάλλου τον προηγούμενο Απρίλιο ξεκίνησε τη λειτουργία του το νέο Top Parks του ομίλου Fourlis στο Ηράκλειο Κρήτης με βασικούς μισθωτές την ΙΚΕΑ, τη Sinsay και την Intersport.
ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ & ΕΝΟΙΚΙΑ
Οι περισσότερες αποδόσεις των βασικών δρόμων ήταν σταθερές ή υποχώρησαν, με τα ενοίκια να ενισχύονται στην Αθήνα κατά €5-€10 ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο.
- Ερμού: Απόδοση 5,25%, ενοίκιο €310/τ.μ .
- Κολωνάκι: Απόδοση 6,20%, ενοίκιο €115/τ.μ.
- Γλυφάδα: Απόδοση 6,00%, ενοίκιο €160/τ.μ .
- Κηφισιά: Απόδοση 6,40%, ενοίκιο €110/τ.μ.
- Πειραιάς: Απόδοση 6,40%, ενοίκιο €100/τ.μ .
- Θεσσαλονίκη – Τσιμισκή: Απόδοση 5,90%, ενοίκιο €160/τ.μ .
- Πάτρα: Απόδοση 6,50%, ενοίκιο €90/τ.μ .
- Ηράκλειο: Απόδοση 6,50%, ενοίκιο €95/τ.μ .
