ΕΛΛΑΔΑ: ΕΥΝΟΪΚΟ ΚΛΙΜΑ ΜΕ ΠΡΩΤΑΓΩΝΙΣΤΕΣ ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΜΟ
Μέσο: ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ
Ημ. Έκδοσης: 10/02/2024
Ημ. Αποδελτίωσης: 10/02/2024
Σελίδα: 10
Innews AE – Αποδελτίωση Τύπου – http://www.innews.gr
Ελλάδα Ευνοϊκό κλίμα με πρωταγωνιστές γραφεία και τουρισμό
ΔΙΑΔΡΟΜΗ αντίθετη απ’ αυτή των υπόλοιπων ευρωπαϊκών χωρών ακολουθεί η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα, με τα γραφεία και τους χώρους φιλοξενίας να πρωταγωνιστούν. Οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, ειδικά για τα ποιοτικά ακίνητα. Βάσει των στοιχείων που συλλέγει η Τράπεζα της Ελλάδος, το πρώτο εξάμηνο του 2023, η πιο πρόσφατη αναφορά της, οι τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν 6,6% σε ετήσια βάση και οι τιμές των καταστημάτων 6,9%. Σύμφωνα επίσης με την Cushman & Wakefield Proprius (εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών επί των επαγγελματικών ακινήτων), το 2023 οι επενδύσεις στα επαγγελματικά ακίνητα στη χώρα μας διαμορφώθηκαν σε 2,02 δισ. ευρώ, αυξημένες 22% σε σχέση με το 2022.
Τα γραφεία και τα τουριστικά ακίνητα προσέλκυσαν τα περισσότερα κεφάλαια, 38,6% και 24,7% επί του συνόλου αντίστοιχα, ενώ η βιομηχανία και τα γραφεία σημείωσαν τη μεγαλύτερη ανάπτυξη σε ετήσια βάση. Ο κλάδος της φιλοξενίας κατέγραψε πτώση 28% σε ετήσια βάση, αντανακλώντας κυρίως την απουσία ευκαιριών στη ζητούμενη τιμή.
Όπως έχει επισημάνει η C&W Proprius, η καλή πορεία της οικονομίας σε συνδυασμό με τη σταθερή και συνεχή τουριστική ανάπτυξη δημιούργησαν ευνοϊκό επενδυτικό κλίμα για τους εγχώριους επενδυτές που κυριάρχησαν στην αγορά το 2023, με ορισμένα διεθνή family offices και ιδιώτες επενδυτές να αφήνουν επίσης το αποτύπωμά τους.
Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι η Τράπεζα της Ελλάδος, για πρώτη φορά στην ενδιάμεση έκθεσή της, αναφερόμενη γενικά στην αγορά ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων δηλαδή και των κατοικιών, μια αγορά που αναπτύσσεται με μεγαλύτερο ρυθμό σε σχέση με τα επαγγελματικά ακίνητα), εμπεριέχει σαφείς προειδοποιήσεις. Οι ρυθμοί αύξησης των τιμών αναμένεται να γίνουν ηπιότεροι, καθώς η τρέχουσα συγκυρία δεν επιτρέπει στους επενδυτές εφησυχασμό.
